Долги за ЖКХ и алименты закроют россиянам доступ к семейной ипотеке
ЦБ предложил учитывать неуплату ЖКУ и алиментов при расчёте долговой нагрузки заёмщиков — экономист Василий Колташов предупредил, что это ударит по семейной ипотеке.
Центробанк представил проект Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы. Согласно документу, в расчёт показателя долговой нагрузки (ПДН) могут добавить неуплаты по ЖКУ и алиментам. О таких долгах планируют информировать бюро кредитных историй, а кредиторы будут обязаны учитывать их при оценке заёмщика. Это может привести к массовым отказам в кредитах для таких граждан.
Экономист Василий Колташов в беседе с «Ридусом» отметил, что в первую очередь мера ударит по семейной ипотеке — сегодня самому рабочему инструменту кредитования. При просрочках за ЖКХ или алиментов банк будет отказывать в новых кредитах: коммерческий кредит с огромными процентами получить можно будет, а комфортный станет недоступен. С точки зрения банковской и правительственной практики мера оправданна — незачем субсидировать финансово безответственных, — но у неё есть оборотная сторона.
Колташов напомнил, что в России много разводов и повторных браков, а размер алиментов велик. Система поддержки детей после развода настолько диспропорциональна, что массовой может стать ситуация, когда мужчины с назначенными судом большими алиментами — до сотен тысяч рублей в месяц — не могут их платить и не могут взять кредит. Детей при этом суд отцам не оставляет. В новом браке такой мужчина не получит ипотеку, и кредит придётся оформлять на супругу.
С неплательщиками за ЖКУ, по словам экономиста, всё однозначнее: кредит предполагает куда более высокую нагрузку, и если человек не справляется с меньшей, выдавать ему кредит не стоит — разве что под серьёзный залог и большой процент. Ранее судебные приставы Московской области за первое полугодие взыскали 28,8 млрд рублей долгов против 27 млрд за тот же период 2025 года, сообщил главный судебный пристав региона Андрей Тагаев.
