Семь лайфхаков, чтобы продать квартиру за месяц
Реальная оценка, нужный внешний вид, грамотное объявление и физический паспорт объекта помогут продать вашу квартиру за самый короткий срок.
Продать квартиру за месяц реально даже при высокой конкуренции жилой недвижимости на рынке. Сертифицированный брокер Наталья Вяльшина назвала семь лайфхаков, которые помогут быстро реализовать недвижимость по хорошей цене.
Реальная оценка объекта.
Главная ошибка продавца — неверная оценка рынка. Многие продавцы смотрят на существующие цены на такие же квартиры в своем районе. А нужно открыть архив объявлений торговой площадки и внимательно посмотреть на цену уже проданных объектов недвижимости. После этого стоит выяснить у конкурентов ситуацию с документами на квартиру и возможным торгом.
Фотографии.
Внешний вид продаваемой квартиры важен. Первое, что необходимо сделать, — убрать личные вещи: одежду, семейные снимки и средства гигиены. Но квартира не должна выглядеть холодно. Создать атмосферу уюта помогут правильно расставленные акценты и теплый свет. Лучше всего пригласить интерьерного фотографа, который сделает профессиональные кадры.
Правильное объявление.
Известно, что покупатели оценивают объект по трем первым строкам объявления. Вот в них и надо уложить всю юридическую и техническую суть. А всю лирику можно убрать вниз.
Документы БТИ.
Чтобы быстро выйти на сделку, все необходимые документы должны быть в наличии. Обновите все данные в ЕГРН и закажите актуальные выписки.
Физический паспорт объекта.
Обязательно подготовьте небольшую презентацию квартиры. В физический паспорт объекта включите титульный лист, фото, планировки, технические и юридические характеристики, кадастровый номер и схему сделки. Отдавайте распечатанную презентацию всем, кто приходит на просмотр. Это поможет покупателю не запутаться в большом количестве просмотров и запомнить именно ваш объект.
Не забудьте также о правильном выборе площадки для продажи квартиры, которые предоставляют продавцам те или иные льготы, и фильтрации звонков: по статистике, из десяти позвонивших только двое готовы идти на просмотр, остальные только прицениваются к объекту.
